Immobilien

Effizient, provisionsfrei, Nh. Gänsemarkt

ImmoNr1305
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche195 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr1305 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche195 m²
Bürofläche195 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Das 12-geschossige Bürohaus "Valentinshof" verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten Nutzbarkeit eines modernen Büros.

1.OG, ca.195qm ab 18,00/m²/mtl./netto
4.OG, ca.361qm ab 17,50/m²/mtl./netto

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Endenergiebedarf: 243.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Weitere Stellplätze können in umliegenden Objekten angemietet werden.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- flexible Deckenfluter / Stehleuchten Arbeitsplatz
- Hohlraumböden
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Kühldecken, raumweise regelbar
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Gebäudeeigene Tiefgarage mit dir. Zugang
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 01724568709 sofort zur Verfügung.

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