Immobilien

werbewirksame Lage

ImmoNr1284
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20355
OrtHamburg
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche298 m²
Ladenfläche298 m²
Verkaufsfläche298 m²
BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm25 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr1284 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20355
OrtHamburg Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche298 m² Ladenfläche298 m²
Verkaufsfläche298 m² BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm25 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Das 2002 entstandene Büroensemble besticht durch Glas, es besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäudeteilen und ist durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden. Eine deckenhohe Verglasung verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.

In der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über die Wexstraße) stehen ausreichend Stellplätze zur Vermietung bereit.

Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt durch den Haupteingang über den Axel-Springer-Platz oder über den Seiteneingang an der Wexstraße. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude über die Warenanlieferung an der Rückseite bzw. Seite des Gebäudes zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 35.40 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station  "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist direkt vor der Tür
In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Prämierte Architektur
- Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter
- Tiefgarage: Kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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