Immobilien

Balkon, Erstbezug, HafenCity, Cat 7 Verkabelung, Kfz-Stellplätze.

ImmoNr1257
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche225 m²
Bürofläche225 m²
teilbar ab208 m²
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Mietpreis pro qm16,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr1257 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche225 m²
Bürofläche225 m² teilbar ab208 m²
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Mietpreis pro qm16,50 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Neubau / Erstbezug in exponierter Ecklage, helle Flächen.

Folgene Büroflächen stehen zur Verfügung:
- Shanghaiallee 15, 1. OG links ca. 225 m² mit Balkon zum Hof

- Shanghaiallee 17, 1. OG rechts ca. 208 m² mit großer Terrasse zum Hof
- (ca. 35 m², welche nur zur Hälfte angerechnet wird)
 
Beide Flächen haben einen Balkon.

Es können pro Fläche jeweils bis zu 3 Kfz-Stellplätze hinzugemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 52.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.10 kWh/(m²*a)

Lage: Das neue Wohn- und Geschäftshaus liegt in der HafenCity, im Quartier „Am Lohsepark“, direkt neben dem weitgehend fertiggestellten "Elbtorquartier".

In unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. auch die neu Hafen-City-Universität (ca. 4 Gehminuten).

Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch die U-Bahnstationen Hafen-City-Universität, Banken einen EDEKA Markt, Rossmann, Bäckereien usw. erreichen Sie zu Fuß in etwa 2-8 Minuten.
Ausstattung: - Cat 7 EDV-Verkabelung
- gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- Bodentanks
- neue Pantry
- Fensterlüftung
- moderne WC-Anlagen
- Balkone
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen  in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung stehen wir Ihnen gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Quartier Falkenried

Hamburg / Hoheluft-Ost

Ladenfläche 36 m²
Mietpreis pro qm 40 €

Trendlage im BID

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Kaltmiete: 6.368 €

Ladenfläche 287 m²
Mietpreis pro qm 22,19 €

Vis a Vis HBF - zentraler geht nich ...

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Bürofläche 470 m²
Mietpreis pro qm 15,75 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen