Immobilien

Endetage, Parkett, Kamin, Fahrstuhl, Tiefgarage

ImmoNr921
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ20148
OrtHamburg
StraßeMagdalenenstraße
Hausnummer10
Regionaler ZusatzRotherbaum
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.450 €
Heizkosten310 €
Mietpreis pro qm13 €
Kaution5.070 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr921 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ20148
OrtHamburg StraßeMagdalenenstraße
Hausnummer10 Regionaler ZusatzRotherbaum
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1 BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten450 € Warmmiete2.450 €
Heizkosten310 € Mietpreis pro qm13 €
Kaution5.070 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 3 Zi. Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses in der Magdalenenstraße.

Mit dem Fahrstuhl fährt man direkt in die Wohnung. Dort befindet sich im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Gardrobe.

Das sehr große Wohn-Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten, großen Balkon.

Im Wohnzimmmer befindet sich ein runder Kamin der diesem Raum viel Gemütlichkeit verleiht.

Über die beiden Flure gelangt man in die Schlafzimmer, von dort gelangt man auf den zweiten großen Balkon . Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder, von denen eines neueren Ursprungs ist. Das zweite Duschbad eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC.

Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Die Bäder und die Küche sind mit Deckenfenstern zu belüften.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2019
Endenergiebedarf: 191.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Hamburg-Rotherbaum, zum Bezirk Hamburg-Eimsbüttel gehörig, liegt zwischen der Außenalster und Harvestehude und Eimsbüttel.

Primär findet man in diesem Stadtteil wie im benachbarten Harvestehude schöne Jugendstilhäuser und großartige Villen, die sich an der Außenalster entlang ziehen.

Doch das Stadtbild wird bunt und kontrastreich durch die vielen Studenten, da das Stadtviertel auch die Universität, im Ortsteil Grindel, beherbergt.

Diese Durchmischung der wohlhabenden Einwohner mit den jungen Menschen macht Hamburg-Rotherbaum sympathisch.

Grünflächen für die Erholung und gute Einkaufsmöglichkeiten vor allem in der Milchstraße im Ortsteil Pöseldorf tragen noch weiter zur Attraktivität dieses Stadtteils bei.

Die Magdalenenstrasse ist eine sehr ruhige Wohnstraße (Einbahnstraße) ohne wirklichen Durchgangsverkehr (vorwiegend Anlieger) und führt Sie in wenigen Minuten an die Alster (Anleger Alte Rabenstraße) von wo aus Sie mit dem Alsterdampfer in die Hamburger Innenstadt schippern können.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig. Im Pöseldorf-Center finden Sie unter anderem eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, ein Drogeriemarkt, einen Schneider, eine Bank, eine Reinigung, Lebensmittelgeschäfte usw.

Auch kulinarisch lässt Pöseldorf keine Wünsche offen. Restaurants, Bistros, legendäre Kneipen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: - Fahrstuhl bis in die Wohnung
- Parkett
- TG-Stellplatz
- Kamin
Sonstiges: Die Wasser-, Abwasser- und Stromkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !

Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung des Objektes beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um schriftliche Anfragen per E-Mail mit vollständig ausgefüllte Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Quartier Falkenried

Hamburg / Hoheluft-Ost

Ladenfläche 36 m²
Mietpreis pro qm 40 €

Trendlage im BID

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Kaltmiete: 6.368 €

Ladenfläche 287 m²
Mietpreis pro qm 22,19 €

Vis a Vis HBF - zentraler geht nich ...

Hamburg / Hamburg-Altstadt

Bürofläche 470 m²
Mietpreis pro qm 15,75 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen