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2 Zi. - Erstbezug, Endetage, große Dachterrasse, Fahrstuhl, TG, ruhige Lage

ImmoNr827
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21077
OrtHamburg
StraßeLiselott-Kreidelmeyer-Hof
Hausnummer2
Etage3
Regionaler ZusatzSinstorf
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche46 m²
Kellerfläche1 m²
Anzahl Stellplätze1
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete994,98 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.194,98 €
Mietpreis pro qm14 €
Kaution2.984,94 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr827 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21077
OrtHamburg StraßeLiselott-Kreidelmeyer-Hof
Hausnummer2 Etage3
Regionaler ZusatzSinstorf Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche46 m² Kellerfläche1 m²
Anzahl Stellplätze1 BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete994,98 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.194,98 €
Mietpreis pro qm14 € Kaution2.984,94 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese schöne Neubauwohnung bietet 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Duschbad und eine sehr große Dachterrasse (ca. 46m²) in südlicher Ausrichtung.

In dieser Wohnung können Sie Ihren Feierabend genießen. Fliesen in Anthrazit und sandfarben, eine komfortable Fußbodenheizung, ein schönes Duschbad mit Handtuchheizung, eine moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgen für ein überzeugendes Wohlgefühl.

Die Wohnung befindet sich in der Endetage, d.h. im 3. Obergeschoss des nagelneuen & energieeffizienten Neubaues auf der Sinstorfer Höhe.

Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Keller / Tiefgarage bis hinauf in die Wohnung.

Auf dem begrünten Innenhof entstehen Parkplätze und ein Spielplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergiebedarf: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.
Sinstorf liegt im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Harburg. Die grüne ruhige Lage machen diesen Teil Hamburgs zu einer beliebten Wohngegend.

Die alte Dorfstruktur ist in Sinstorf noch gut erkennbar. Im Zentrum Sinstorfs steht die Sinstorfer Feldsteinkirche – eines der ältesten Gebäude Hamburgs. Die circa 3.000 Sinstorfer wohnen vorwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern und in einigen klassischen Wohnsiedlungen.

Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).

Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH

Die Autobahn BAB 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung vom Wohnquartier.
Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist nur ca. 5 km entfernt.

Das neue Wohnquartier entsteht auf der Sinstorfer Höhe. Treffen Sie Ihre Nachbarn auf dem Quartiersplatz, spazieren Sie im Schatten der vielen Laubbäume oder begleiten Sie Ihre Kinder zum Spielen auf einen der quartierseigenen Spielplätze.

Das gesamte Areal wird zu einer verkehrsberuhigten Zone. Tauchen Sie ein in die Harmonie auf der Sinstorfer Höhe!
Ausstattung: -Außenrollläden
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrstuhl
-Keller
Sonstiges: Die Wasser-, Abwasser und Stromkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !

Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung des Objektes beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um schriftliche Anfragen per E-Mail mit vollständig ausgefüllte Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).
Für Fragen erreichen Sie Frau Tenedini unter der Telefonnummer 0174 344 76 84.

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